Vente Maison
Libourne

Élégante Girondine du XIX siècle – Charme et prestations contemporaines aux portes de Bordeaux

Située à Libourne, dans un environnement calme et privilégié, cette authentique maison en pierre de type Girondine du XIXᵉ siècle a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité. Toiture, ravalement et aménagements extérieurs ont notamment été entièrement refaits en 2021.
Développant environ 230 m² habitables, la propriété s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un vaste salon de réception d’environ 50 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, des sols en terre cuite et une majestueuse cheminée en pierre. La cuisine indépendante, au design contemporain, bénéficie d’un accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec chambre parquetée et cheminée en marbre, accompagnée de sa salle de bains privative avec douche à l’italienne et baignoire, un bureau pouvant faire office de dressing, une seconde chambre ainsi qu’une buanderie et un cellier.
À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau.
Les matériaux nobles – parquets en bois massif, pierre de Gironde, cheminées anciennes – confèrent à l’ensemble un caractère authentique et raffiné.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 700 m² entièrement clôturée, la propriété offre une belle cour d’accueil avec portail en ferronnerie et, à l’arrière de la maison, un agréable parc paysager et arboré agrémenté d’une terrasse et d’une piscine.
Un garage ainsi qu’un chai indépendant d’environ 60 m² complètent l’ensemble et offrent un intéressant potentiel d’aménagement en espace habitable ou en dépendance de réception.
Assainissement conforme et chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation.
À seulement 20 minutes de Bordeaux et à proximité immédiate des principaux axes routiers, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles pierres en quête d’une propriété familiale élégante et authentique. ARCADES PROPRIETES ST SULPICE ET CAMEYRAC

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